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El control del crecimiento urbano con la ayuda del catastro y del plan de ordenamiento del territorio: estudio del caso de Guanajuato, Mexico

by Avila Rangel, Jose De

Abstract (Summary)
En México, la gestión del desarrollo del espacio rural y urbano es una responsabilidad de los municipios. Éstas deben ejercer un control sobre la utilización de los territorios tanto públicos como privados. Hasta ahora, la expansión de la ocupación urbana del suelo tuvo la característica de ser irregular e incoherente, tanto en lo que concierne al respeto de la tenencia de las tierras como de las decisiones estatales y municipales en materia de desarrollo urbano. Normalmente, el proceso de urbanización es un fenómeno inmobiliario que es encuadrado y orientado por la constitución mexicana (y sus reformas), las normas gubernamentales, las necesidades de la población, las coacciones económicas, etc. A causa de las reformas de la tenencia de la tierra en México y fenómenos sociales (ejemplo: crecimiento de la población, la necesidad de vivienda, solicitud de préstamos hipotecarios), el mercado inmobiliario principalmente, se desarrolló en la periferia de la ciudad de Guanajuato, lo que ocasiona una ocupación urbana sobre tierras no destinadas a los usos urbanos. Esta situación tiene como consecuencia un registro catastral débil de las nuevas parcelas y da origen así a la propiedad informal. Los planes de desarrollo y de organización urbana se han vuelto obsoletos. La interacción débil entre el catastro y las acciones de organización territorial es hoy uno de los principales problemas que suscitó el crecimiento urbano irregular de la ciudad y un débil registro de los fraccionamientos. La invasión anárquica e informal de tierras no destinadas al desarrollo urbano provoca una crisis en el modo de ofrecer servicios de base a la propiedad (agua potable, goteo, calles, red eléctrica, etc.). Es pues necesario, hacer un análisis de la situación del crecimiento urbano de Guanajuato, con el fin de comprender y de identificar los diferentes componentes que destinan el desarrollo territorial. Con este fin, un estudio de caso ha sido realizado en una zona de la periferia de la ciudad, para mostrar puntos críticos de la problemática y clarificar las propuestas futuras de la investigación.
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Bibliographical Information:

Advisor:Roy, Francis; Chevallier, Jean-Jacques

School:Université Laval

School Location:Canada - Quebec / Québec

Source Type:Master's Thesis

Keywords:foresterie et géodésie

ISBN:

Date of Publication:09/01/2005

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